2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
44.7万円/㎡
前年比+44.2%
岡山市北区
45.4万円/㎡
前年比+5.9%
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ヴェルディ伊福町
岡山県岡山市北区伊福町四丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩22分
2019年築 / 15階建 / 29戸 / RC造
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12階 / 90.67㎡の場合
相場
4,309万円
47.5万円/㎡
2,690
3,769
4,848
5,927
AI査定結果
推定相場価格
4,309万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,769万円〜4,848万円
41.6万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ伊福町
4,450万円（49.1万円/㎡）/ 12階 / 90.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 4,450万円 | 49.1万円 | 12階 | 90.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,700万円 | 45.1万円 | 6階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,900万円 | 47.5万円 | 6階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は44.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 4,450万円 | 49.1万円 | 90.67㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/09 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅12分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/27 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,750万円 | 37.5万円 | 73.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,780万円 | 39.0万円 | 96.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/15 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,190万円 | 42.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/03 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 北長瀬駅7分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅19分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.44㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/30 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,180万円 | 42.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/26 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅17分 | 3,800万円 | 38.0万円 | 99.91㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | リビンコートプライム岡山駅西 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅7分 | 4,600万円 | 48.7万円 | 94.43㎡ | 3SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/28 | ロイヤルガーデン野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅13分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/29 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,200万円 | 38.5万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/18 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅16分 | 3,600万円 | 42.8万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/25 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター野田屋町 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅10分 | 3,280万円 | 43.9万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/09 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 4,950万円 | 48.4万円 | 102.33㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で44.2%上昇、岡山市北区では5.9%上昇しています。
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2003年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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岡山県岡山市北区表町三丁目
岡山電軌清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩 3分
1997年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造